1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+10.5%
ドルフフェレジア夙川
兵庫県西宮市弓場町
/ 香櫨園駅 徒歩11分
2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
3,310万円
60.1万円/㎡
2,170
2,930
3,689
4,449
AI査定結果
推定相場価格
3,310万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,930万円〜3,689万円
53.2万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月9日
ドルフフェレジア夙川
3,480万円（63.2万円/㎡）/ 2階 / 55.03㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は56.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,480万円 | 63.2万円 | 2階 | 55.03㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/15 | 3,080万円 | 49.6万円 | 5階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は58.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ドルフフェレジア夙川 西宮市弓場町 | 香櫨園駅11分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/23 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/21 | セレナ夙川 西宮市殿山町 | 夙川駅10分 | 2,480万円 | 59.8万円 | 41.44㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/07 | プレステージ夙川 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.34㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/14 | エルパラッツォ夙川 西宮市南郷町 | 夙川駅8分 | 3,580万円 | 63.1万円 | 56.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | セレッソコート夙川エルシオン 西宮市屋敷町 | 香櫨園駅8分 | 3,590万円 | 56.9万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/27 | シャレード夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅4分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/27 | ロイヤルグラン夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/17 | 甲東園ガーデンハウス 西宮市松籟荘 | 甲東園駅5分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/12 | ロイヤル甲東園 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅3分 | 3,380万円 | 53.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/06 | プリオーレ夙川さくら道 西宮市神楽町 | さくら夙川駅2分 | 3,680万円 | 59.5万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/31 | プレステージ夙川公園 西宮市産所町 | さくら夙川駅4分 | 4,280万円 | 68.0万円 | 62.9㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/06 | ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅13分 | 3,200万円 | 52.7万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/26 | エスリード夙川東 西宮市城ケ堀町 | 西宮駅14分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニ・アルス夙川イースト 西宮市常磐町 | 西宮駅9分 | 2,990万円 | 49.4万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/10 | ブランズ香櫨園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅14分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/12 | キャッスルコート西宮 西宮市城ケ堀町 | 西宮駅10分 | 3,600万円 | 53.4万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/08 | リバーサイド香櫨園 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 2,690万円 | 53.7万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/16 | ロイヤル西宮駅前 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 4,590万円 | 67.2万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション夙川東 西宮市中前田町 | 西宮駅11分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ西宮香枦園 西宮市荒戎町 | 香櫨園駅7分 | 3,480万円 | 54.8万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/16 | ノバ・パラッツォ西宮 西宮市櫨塚町 | 西宮駅8分 | 3,680万円 | 59.8万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/01 | ロイヤル西宮駅前アイシス 西宮市馬場町 | 西宮駅2分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/23 | 東急ドエル・アルス西宮ガーデンコート 西宮市櫨塚町 | 西宮駅6分 | 4,380万円 | 64.4万円 | 68㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/15 | ライオンズマンション西宮門戸 西宮市若山町 | 門戸厄神駅10分 | 3,798万円 | 59.5万円 | 63.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/20 | ローレルコート西宮北口 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅7分 | 4,800万円 | 71.6万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/24 | セレッソコート西宮北口リアライズ 西宮市平木町 | 西宮北口駅6分 | 3,680万円 | 68.5万円 | 53.75㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/28 | グリッター西宮北口 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅3分 | 3,680万円 | 57.5万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/29 | ロイヤル西宮北口アバンティエ 西宮市高木東町 | 西宮北口駅13分 | 3,180万円 | 55.0万円 | 57.85㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/11 | ディアステージ西宮ブライタス 西宮市津門大塚町 | 西宮駅6分 | 3,780万円 | 55.9万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/15 | ロイヤル西宮ルシエル 西宮市津門川町 | 今津駅2分 | 3,580万円 | 61.2万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/13 | アルス西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅8分 | 4,580万円 | 70.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/29 | レックスラフィーナ西宮北口 西宮市大屋町 | 西宮北口駅8分 | 4,880万円 | 71.9万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/13 | ヴェルビュ西宮北口 西宮市大屋町 | 西宮北口駅11分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/10 | ジェネラス西宮 西宮市津門大箇町 | 今津駅10分 | 3,480万円 | 53.0万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/19 | コスモコート西宮ベルジェ 西宮市今津山中町 | 今津駅8分 | 3,490万円 | 54.7万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/03 | ネバーランド上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 久寿川駅12分 | 3,480万円 | 51.2万円 | 68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/09 | ワコーレルシード甲子園口 西宮市甲子園口六丁目 | 甲子園口駅12分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、西宮市では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は西宮市の平均と比較して19%割高です。
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